중국 :) 부동산과 일자리 걱정으로 중국 경제 둔화

안녕하세요
초월 참 공인중개사 사무소
정윤경 대표 중개사입니다.

 

베이징 :) 부동산 시장의 지속적인 약세가 경제 전반에 걸쳐 이익과 고용 시장에 부담을 주고 불안한 소비자들이 지갑을 열기를 꺼리면서 중국의 회복은 지난 분기에 현저하게 둔화되었습니다.

 

 월요일 발표된 데이터에 따르면 4월-6월 기간 동안 계절 조정된 국내 종생산은 이전 분기보다 0.8% 증가했습니다. 1분기 2.2% 성장에서 하락한 것은 지난 1월 정부의 코로나19 제로 정책 종료에 따른 회복 둔화를 강조합니다.

 

부동산 시장은 주요 요인입니다. 1월부터 6월까지 신규 주택 판매는 전년 대비 2.8% 감소한 반면, 6월 말 재고는 전년 대비 18% 증가했습니다. 수요가 고갈됨에 따라 새로운 개발에 대한 투자는 계속 감소했습니다.

 

부동산 및 관련 산업은 중국 GDP의 약 30%를 창출하는 것으로 추정됩니다. 부진한 주택 판매로 건축 자재 생산은 물론 주택 구매자가 일반적으로 이사할 때 구매하는 가전제품 및 기타 내구재 구매가 감소하고 있습니다.

 

경제를 괴롭히는 약한 수요는 깊은 경제적 불확실성에 뿌리를 두고 있습니다. 중국 근로자의 약 4/5를 고용하고 있는 민간 부문에서 기업의 28.1%가 5월 말에 손실을 보고 있었는데 이는 2001년 이후 비교 가능한 데이터에서 가장 높은 비율입니다.

 

이익 회복이 더디면서 민간 기업은 고정 자산 투자를 줄였고 이는 다시 고용 시장과 가계 소득에 영향을 미치고 있습니다. 

채용 플랫폼 자오핀(Zhaopin)에 따르면 채용 공고에 회사가 광고하는 월급은 지난 분기부터 하락하기 시작하여 전년 대비 0.7% 하락했습니다.

급여 삭감은 시진핑(Xi Jinping) 국가주석의 반부패 운동 속에 금융권으로 확산됐다. 기술 및 부동산 산업은 구조 조정으로 인해 해당 분야의 소득에 타격을 입히는 정부 단속에 직면했습니다.

 

일본 NLI 연구소의 한 연구원은 "정책 전선에 대한 불확실성이 해소되지 않아 민간 기업을 계속 냉각시키고 있다"라고 말했습니다.

 

상황은 특히 젊은 노동자들에게 큰 타격을 주었는데, 6월에는 16세에서 24세 사이의 실업률이 21.3%에 달했습니다.

고용 시장에 대한 비관론은 가계가 지출보다 저축을 우선시하도록 자극했습니다. 중국인민은행의 분기별 도시 예금자 설문조사에 따르면 응답자의 거의 60%가 저축예금에 더 많은 돈을 투자하는 데 찬성하는 것으로 나타났습니다.

1~6월 가계 소비는 팬데믹 이후 가처분 소득의 약 60%를 맴돌며 코로나19 이전의 65% 정도에서 줄어들어 더 큰 절약으로의 전환을 나타냅니다.

정부는 경제 활성화 방안을 고민하고 있다. 국가 산하 싱크탱크인 중국 사회과학원은 올해 재정 적자를 최소 1조 3000억 위안(1810억 달러) 확대하고 중저소득 가구를 위한 소비 바우처와 같은 조치에 더 많은 지출을 할 것을 권고했다.

부동산 시장의 불황은 특히 시급한 문제입니다.

 

주란 인민은행 통화정책국장은 금요일 기자회견에서 "부동산 시장의 수요와 공급이 근본적으로 바뀌었다"라고 인정했다. 그는 이전에 주택시장의 과열을 억제하기 위해 부과된 구매 제한과 같은 조치가 완화될 수 있음을 시사했습니다.

새로운 경기 부양책이 나올 수 있는 이달 말 예정된 정치국 회의에 관심이 쏠리고 있다.