분류 전체보기 (103) 썸네일형 리스트형 부동산 취득시 법무사대행 수수료 계산방법 안녕하세요 초월 참 공인중개사 사무소 정윤경 대표 중개사 입니다. 보통의 부동산 취득시 법무사비용을 정리 하였습니다. 기본료 7만원 + 누진료 (?) + 신청서대행료 3만원 + 등록세대행료 3만원 + 교통비(일별 3~6만원 실비정산) 2. 누진료 1억초과 ~ 3억이하 : (신고가격-1억원) X0.08% + 85,000원 3억초과 ~ 5억이하 : (신고가격-3억원) X0.07% + 245,000원 5억초과 ~ 7억이하 : (신고가격-5억원) X0.06% + 385,000원 부가세 : 법무사보수 위의1번 사항 금액의 10% 부가세 혹 신청서대행료나 등록세대행료는 요구하지 않는 곳도 있습니다. 인도 :) 친환경적이고 지속 가능한 주택 :) 인도 부동산의 미래 안녕하세요 초월 참 공인중개사 사무소 정윤경 대표 중개사입니다. 최근 몇 년 동안 친환경적이고 지속 가능한 생활이라는 개념이 전 세계적으로 상당한 주목을 받고 있으며 인도도 예외는 아닙니다. 세계에서 가장 빠르게 성장하는 경제이자 가장 인구가 많은 국가 중 하나인 인도는 환경적 지속 가능성 측면에서 독특한 도전에 직면해 있습니다. 급속한 도시화, 증가하는 에너지 수요 및 저렴한 주택에 대한 필요성으로 인해 전통적인 부동산 관행에 대한 재평가가 이루어졌습니다. 결과적으로 인도의 부동산 산업은 친환경적이고 지속 가능한 주택으로의 패러다임 전환을 목격하고 있으며 이를 통해 인도 부동산의 미래가 되고 있습니다. 연구에 따르면 녹색 건물은 최대 30%의 에너지와 50%의 물을 절약할 수 있습니다. 온실 가스 배출.. 녹색 물결: 부동산 프로젝트에서 친환경 내부 도로의 환경 영향 탐색 안녕하세요 초월 참 공인중개사 사무소 정윤경 대표 중개사입니다. 친환경 도로가 환경에 미치는 영향을 이해하기 전에 부동산 프로젝트가 일반적으로 직면하는 환경 문제를 아는 것이 필수적입니다. 새로운 프로젝트를 시작하는 동안 광범위한 초목이 종종 파괴된다는 것은 잘 알려져 있습니다. 종종 이러한 프로젝트는 개발을 위해 나무를 베어야 하는 무성한 녹지에서 발생합니다. 결과적으로 만연한 삼림 벌채는 부동산 개발업자들 사이에서 흔한 관행입니다. 더욱이, 그 지역의 완전한 뿌리 뽑힘으로 인해 자연 서식지의 파괴가 발생하여 상당한 양의 빗물이 유출됩니다. 이러한 환경적 요인은 부동산 개발자에게 상당한 문제를 야기합니다. 이러한 문제 속에서 지속 가능한 내부 도로는 환경 영향을 완화하는 데 중추적 역할을 합니다. 대체.. 중국 :) 베이징이 부동산 지원 조치를 연장함에 따라 중국 부동산 주식이 상승 안녕하세요 초월 참 공인중개사 사무소 정윤경 대표 중개사입니다. 본토 CSI300 지수는 약 0.4% 하락한 반면, 홍콩 상장 부동산 주식은 Logan Group이 이 분야를 주도하면서 더 큰 상승세를 보였습니다. 중국은행들은 주요 은행들이 평지 근처에서 거래되면서 소폭 상승했습니다. 중국 부동산 주식은 2024년 말까지 부동산 시장을 지원하기 위해 두 가지 금융 정책을 연장하겠다고 발표한 후 대부분 상승했습니다. 홍콩에 상장된 부동산 주식은 큰 폭의 상승세를 보였다. 로건 그룹 Country Garden Holdings가 거의 3% 성장하면서 이 분야를 주도했습니다. 약 0.67% 상승했고 China Vanke Co.1.2%를 얻었다. 그러나 CSI 300 부동산 지수는 0.44% 하락하여 이전보다 상.. US :) 미국 주택 시장의 파티는 끝났지만 이 부동산 CEO는 그것이 회복될 것이라고 믿습니다 안녕하세요 초월 참 공인중개사 사무소 정윤경 대표 중개사입니다. 아르티 스와미나단 주택 시장은 약간의 난기류에 부딪혔지만 저절로 해결되지 않는 것은 없다고 한 부동산 베테랑은 말합니다. 지난 6월 미국 연방준비제도이사회(Fed)가 금리를 인상하면서 대유행 주택 구입 열풍이 급작스럽게 멈췄습니다. 이후 금리는 두 배가 되어 6% 이상을 굳건히 유지하고 있습니다. 주택 매매가 급감한 뒤 주택경기는 다소 회복됐지만 현재는 매물이 부족해 시장을 다시 입찰 열풍으로 몰아넣고 있다. 그것은 근본적으로 다른 시장이라고 Brown Harris Stevens의 CEO인 Bess Freedman은 Barron's Live의 에피소드에서 MarketWatch에 말했습니다. Freedman은 "주택은 샴페인과 함께하는 완전한.. 법정갱신 (묵시적 갱신) 안녕하세요 초월 참 공인중개사 사무소 정윤경 대표 중개사입니다. 법정갱신(민법 제6조 재 1항) 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절의 통지를 하지 아니하거나 계약조건을 변경하지 아니하면 갱신하지 아니한다는 뜻의 통지를 하지 아니한 경우에는 그 기간이 끝난 때에 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 본다. 임차인이 임대차기간이 끝나기 2개월 전까지 통지하지 아니한 경우에도 또한 같다 제6조 제2항 위의 경우 임대차의 존속기간은 2년으로 본다. 제6조의 2 법정갱신이 된 경우 임차인은 언제든지 임대인에게 계약해지를 통지할 수 있다(임대인은 해지통고 불가) 이때 임대인이 그 통지를 받은 날부터 3개월이 지나면 그 효력이 발생한다. 제6조 제3항 그.. 미국 :) 상업용 부동산 붕괴로 은행 붕괴 우려 안녕하세요 초월 참 공인중개사 사무소 정윤경 대표 중개사입니다. 미국에서 상업용 부동산 파산이 계속되면서 일각에서는 이것이 일부 은행의 붕괴를 초래할 수 있다는 우려를 제기했습니다. Reventure Consulting의 CEO인 Nick Gerli는 월요일 일련의 트윗에서 "상업용 부동산 붕괴가 어떻게 일어나고 있는지" 그리고 그것이 전국의 소규모 은행에 어떤 영향을 미칠 수 있는지 자세히 설명했습니다. Gerli는 월요일 뉴스위크 와의 인터뷰에서 상업용 부동산 소유주들이 현재 이자율 상승과 부동산 수익 감소로 인해 "이중 갈래의 문제"에 직면해 있다고 설명했습니다. Gerli는 자신의 트윗에서 "사무실, 소매점, 아파트 건물의 가치는 이미 11% 하락했습니다. Morgan Stanley는 모든 것을 .. 전세금을 안전하게 지킬 수 있는 현명한 대처방법 안녕하세요 초월 참 공인중개사사무소 정윤경 대표 중개사입니다. 1.계약금, 중도금, 잔금 지급은 이렇게 하세요 계약서 작성 후 계약금을 지급하게 되는데, 본인과의 계약 또는 대리인계약 모두 현금이나 수표로 지급 하지 말고, 임대인계좌로 직접 이체하는 것이 증빙자료가 분명하고, 훗날 다툼이 발생해도 안전하게 지킬 수 있습니다. 꼭 임대인이름 계좌로 넣으세요~!! 2.임차보증금, 잔금 등 지급방법과 주택 등을 인도받는 절차입니다. 임차인이 중도금이나 잔금을 지급하기 전에 등기부를 열람해서 계약 후에 추가로 등기된 내용을 확인해야 합니다. 그리고 계약서 특약사항으로 약속했던 사항들이 제대로 이행되었는지를 확인하고, 잔금을 지급해야 합니다. 간혹 임대인이 개인사정에 의해 중도금으로 많은 금액(70%이상의 금액).. 이전 1 ··· 8 9 10 11 12 13 다음
