분류 전체보기 (90) 썸네일형 리스트형 USA :) 미국 농지 투자가 부동산 커뮤니티의 화두가 된 이유 안녕하세요 초월 참 공인중개사 사무소 정윤경 대표 중개사입니다. 미국 부동산 시장은 특히 상업용 및 주거용 부동산 모두에 대해 매력적입니다. 그러나 일부 투자자는 사람이 덜 이동하는 경로인 미국 농지를 고려하기를 원할 수 있습니다. 2021년의 경우. 쉬운 돈의 시대였고, 미국 부동산 시장은 전년 대비 49% 증가한 577억 달러의 국제 자본을 유치했으며, 이는 총 유입액 690억 달러 중 상당한 부분을 차지합니다. 그것은 수십 년 동안 외국인 투자가 가장 번성한 기간 중 하나였습니다. 2023년으로 빠르게 넘어가면 우리는 인플레이션과 높은 이자율로 만연한 상당히 다른 환경을 가지고 있습니다. 그러나 미국 부동산의 많은 부문은 역풍에도 불구하고 투자자들에게 매력을 유지하고 있습니다. 미국의 정치적 안정,.. 용익 물권 :) 부동산 지상권 안녕하세요 초월 참 공인중개사 사무소 정윤경 대표 중개사입니다. 요즘 부동산 등기사항 전부 증명서를 발급하다 보면 부동산에 채권설정이 돼있으면서 같이 지상권이 설정되어 있는 경우가 흔히 있습니다. 이러한 경우는 토지를 담보로 대출을 받는 경우 발생합니다. 쉽게 대출자는 은행이 주로 하고 있으니 은행으로 얘기를 할게요 은행은 보통 토지를 담보로 대출 실행이 많이 어렵습니다. 토지 같은 경우 토지만 감정해서 대출을 해줄 경우 토지 소유자는 분명 토지 위에 건물을 짓고 싶어 하거나 다른 누군가에게 빌려줄 수 있는 상황이 오죠 혹? 토지위에 건물이 생길 경우 그 가치가 커지니 더 좋은 경우가 아니냐? 하시는 분들이 계실 거라 생각이 됩니다. 이 부분에서 단순하게 건물이 지어지면 그 가치 상승은 맞습니다. 하지만.. 중국 :) 부동산과 일자리 걱정으로 중국 경제 둔화 안녕하세요 초월 참 공인중개사 사무소 정윤경 대표 중개사입니다. 베이징 :) 부동산 시장의 지속적인 약세가 경제 전반에 걸쳐 이익과 고용 시장에 부담을 주고 불안한 소비자들이 지갑을 열기를 꺼리면서 중국의 회복은 지난 분기에 현저하게 둔화되었습니다. 월요일 발표된 데이터에 따르면 4월-6월 기간 동안 계절 조정된 국내 종생산은 이전 분기보다 0.8% 증가했습니다. 1분기 2.2% 성장에서 하락한 것은 지난 1월 정부의 코로나19 제로 정책 종료에 따른 회복 둔화를 강조합니다. 부동산 시장은 주요 요인입니다. 1월부터 6월까지 신규 주택 판매는 전년 대비 2.8% 감소한 반면, 6월 말 재고는 전년 대비 18% 증가했습니다. 수요가 고갈됨에 따라 새로운 개발에 대한 투자는 계속 감소했습니다. 부동산 및 관.. 부동산 용어 안녕하세요 초월 참 공인중개사 사무소 정윤경 대표 중개사입니다. 전용면적 방과 거실, 화장실, 주방 등 생활공간을 포함한 내부면적입니다. 실사용 공간이니 계약 시 전용면적 확인은 필수입니다. 베란다는 서비스 면적으로 전용면적에 포함되지 않으며 등기부등본이나 건축물대장에도 표시되지 않습니다. 실제로 거주하는 공간이다 보니 이것에 의해 세금이 산정되며, 아파트 청약 시 평형을 산정하는 기준이 되기도 합니다. 공용면적 아파트경우 입주민들과 공동으로 사용하는 공간으로, 계단, 복도, 엘리베이터 등 건물에 입주한 사람들이 공동으로 사용하는 '주거공용면적'과 관리사무소, 지하층, 노인정 등 주거공용면적을 제외한 나머지 부대시설인 '기타'로 나눠집니다. 실거래가 주택을 사고팔면서 실제로 거래되는 금액으로, 계.. US :) 이 10개 주는 주민들을 위한 미국 최고의 경제를 운영하고 있습니다. 안녕하세요 초월 참 공인중개사 사무소 정윤경 대표 중개사입니다. 경기 침체가 불가피한 것인지, 아니면 미국 경제가 연착륙할 것인지에 대해 경제학자들은 점점 더 의견이 분분합니다. 인플레이션은 낮아지고 주식 시장은 상승하며 노동 시장은 여전히 강세를 유지하고 있으며 소비자 수요는 감소하고 있지만 많은 미국인들은 지출을 계속하고 있습니다. 무슨 일이 일어나든 그것은 다른 상태에 다른 방식으로 영향을 미칠 것입니다. 일부 국가 경제는 다른 국가보다 우여곡절을 헤쳐나가는 데 더 나은 위치에 있습니다. 기업들은 사업을 할 곳을 결정할 때 면밀히 추적하고 있습니다. 그리고 CNBC의 연례 경쟁력 연구인 미국의 기업을 위한 상위 주에서도에서도 계속 추적하고 있습니다. 경제 카테고리는 올해 우리의 방법론에서 가장 .. 부동산 취득시 법무사대행 수수료 계산방법 안녕하세요 초월 참 공인중개사 사무소 정윤경 대표 중개사 입니다. 보통의 부동산 취득시 법무사비용을 정리 하였습니다. 기본료 7만원 + 누진료 (?) + 신청서대행료 3만원 + 등록세대행료 3만원 + 교통비(일별 3~6만원 실비정산) 2. 누진료 1억초과 ~ 3억이하 : (신고가격-1억원) X0.08% + 85,000원 3억초과 ~ 5억이하 : (신고가격-3억원) X0.07% + 245,000원 5억초과 ~ 7억이하 : (신고가격-5억원) X0.06% + 385,000원 부가세 : 법무사보수 위의1번 사항 금액의 10% 부가세 혹 신청서대행료나 등록세대행료는 요구하지 않는 곳도 있습니다. 인도 :) 친환경적이고 지속 가능한 주택 :) 인도 부동산의 미래 안녕하세요 초월 참 공인중개사 사무소 정윤경 대표 중개사입니다. 최근 몇 년 동안 친환경적이고 지속 가능한 생활이라는 개념이 전 세계적으로 상당한 주목을 받고 있으며 인도도 예외는 아닙니다. 세계에서 가장 빠르게 성장하는 경제이자 가장 인구가 많은 국가 중 하나인 인도는 환경적 지속 가능성 측면에서 독특한 도전에 직면해 있습니다. 급속한 도시화, 증가하는 에너지 수요 및 저렴한 주택에 대한 필요성으로 인해 전통적인 부동산 관행에 대한 재평가가 이루어졌습니다. 결과적으로 인도의 부동산 산업은 친환경적이고 지속 가능한 주택으로의 패러다임 전환을 목격하고 있으며 이를 통해 인도 부동산의 미래가 되고 있습니다. 연구에 따르면 녹색 건물은 최대 30%의 에너지와 50%의 물을 절약할 수 있습니다. 온실 가스 배출.. 녹색 물결: 부동산 프로젝트에서 친환경 내부 도로의 환경 영향 탐색 안녕하세요 초월 참 공인중개사 사무소 정윤경 대표 중개사입니다. 친환경 도로가 환경에 미치는 영향을 이해하기 전에 부동산 프로젝트가 일반적으로 직면하는 환경 문제를 아는 것이 필수적입니다. 새로운 프로젝트를 시작하는 동안 광범위한 초목이 종종 파괴된다는 것은 잘 알려져 있습니다. 종종 이러한 프로젝트는 개발을 위해 나무를 베어야 하는 무성한 녹지에서 발생합니다. 결과적으로 만연한 삼림 벌채는 부동산 개발업자들 사이에서 흔한 관행입니다. 더욱이, 그 지역의 완전한 뿌리 뽑힘으로 인해 자연 서식지의 파괴가 발생하여 상당한 양의 빗물이 유출됩니다. 이러한 환경적 요인은 부동산 개발자에게 상당한 문제를 야기합니다. 이러한 문제 속에서 지속 가능한 내부 도로는 환경 영향을 완화하는 데 중추적 역할을 합니다. 대체.. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 10 11 12 다음
