중국 건설사:) 역외채무 상환 중단

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초월 참 공인중개사 사무소
정윤경 대표 중개사입니다.

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홍콩에 상장된 중국의 한 부동산 개발업체는 홍콩 부동산 시장의 약세, 판매 악화, 유동성 제약을 이유로 모든 역외 부채 상환을 중단할 것이라고 말했습니다.

 

Central China Real Estate는 내년 만기인 7.75% 선순위 채권에 대한 이자를 지불하지 못한 후 "신중한 고려 끝에 회사는 모든 역외 채권자에게 공정한 대우를 보장하기 위해 모든 역외 채권자에 대한 지불을 중단할 것"이라고 말했습니다. 금요일에 유예 기간이 종료됩니다.

 

개발자는 이러한 미납으로 인해 채권자들이 "채무 상환 가속화를 요구"하거나 다른 조치를 취할 수 있다고 경고했습니다. 

회사는 "그룹의 미래 발전을 확보하기 위해 현재 상황에 대한 전체적인 해결책을 즉시 모색해야 한다"는 결론을 내렸다고 덧붙였다.

 

 

중국의 주택 가격은 5월 4개월 만에 가장 느린 속도로 상승하여 주택 판매 후 주거용 부동산 시장이 다시 약세를 보였고 역사적 침체 이후 가격이 잠시 반등했다는 증거가추가되었습니다. 

블룸버그는 이달 초 정부가 경제를 부양해야 한다는 압력이 가중됨에 따라 베이징이 부동산 지원을 포함해 광범위한 부양책 패키지를 고려하고 있다고 보도했습니다. 

 

Centaline Group의 부동산 연구 부사장인 Liu Yuan은 "재정적 관점에서 작년에 개발업자들을 위한 중국의 완화 조치가 개발자들을 곤경에서 벗어나게 하는 데 충분하지 않다는 것을 증명했습니다."라고 말했습니다. “매출이 개선되지 않으면 더 많은 회사가 이를 따를 수 있습니다. 그러나 지금 우리가 보는 바에 따르면 재산난은 계속될 것으로 보인다.

 

이 부문의 고통을 완화하기 위해 수요 안정을 위한 조치를 도입해야 한다”라고 말했다.

 

Bloomberg Economics에 따르면 중국 GDP의 약 12%에 해당하는 막대한 개발자 부채가 디폴트 위험에 처해 있습니다. 또 다른 소규모 건설사인 CIFI Holdings Group을 포함한 다른 중국 개발자들도 부채 상환을 중단했습니다.

금요일 현재 Central China는 역외 상환 가속화에 대한 통지를 아직 받지 못했다고 말했습니다. 사업 운영은 정상적으로 유지됐다고 덧붙였다.

중국 중부의 주가는 올해 들어 70% 폭락했다. 중국 부동산 개발업자들의 지표는 업계의 새로운 경기 침체가 중국 시장에 부담을 주면서 같은 기간 동안 26% 하락했습니다.

 

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