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세계 부동산 이야기

중국도 침체된 경제 성장을 촉진하기 위한 노력으로 금리 인하

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안녕하세요
초월 참 공인중개사 사무소
정윤경 대표 중개사입니다.

 

 

중국 상업은행이  

중국이 대유행 시대의 봉쇄와 공급망 병목 현상에서 회복되면서 실망스러울 정도로 더딘 경제 성장을 촉진할 방법을 모색하면서 금리를 인하했습니다.

 이러한 움직임은 중국 중앙은행이 상업은행에 현금을 공급하는 데 사용하는 여러 가지 다른 시설에 부과하는 금리를 인하하겠다고 발표한 지 불과 며칠 만에 이루어졌습니다.

 신용이 가장 좋은 차주에게 제공되는 시중은행의 우대금리 변화는 비교적 완만했습니다. 

1년 대출 금리는 3.65%에서 3.55%로, 5년 대출 금리는 4.3%에서 4.2%로 떨어졌습니다.

 

 

거의 1년 만에 가장 큰 금리 조정인 변화는 일부 분석가들이 예상했던 것보다 작았습니다. 

중국은 부동산 부문의 지속적인 부진, 높은 부채 수준, 지속적인 저성장에 직면해 있습니다.

블룸버그 이코노믹스(Bloomberg Economics)에서 중국을 다루는 경제학자 데이비드 취(David Qu)는 블룸버그 TV에서 소폭 금리 인하가 "주택 시장 안정과 주택 시장에서 또 다른 거품 자극을 피하는 것 사이의 균형"을 유지하기 위한 노력이라고 말했습니다.

 

지난주 중국 인민은행이 금리 인하 신호를 보낸 후 발표된 분석에서 Rhodium Group의 Logan Wright와 Allen Feng은 이렇게 썼습니다. 그러나 중국 가정의 모기지 지불 부담을 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다. 이것은 가계 소비를 촉진하도록 설계되었을 가능성이 높기 때문에 가계가 다른 목적을 위해 부채 상환을 면제받을 수 있습니다.”

 

 

저성장 예상

중국 경제에 대한 우려는 최근 몇 달 동안 악화되었으며 베이징의 고위 지도자들이 공개적으로 인정하기 시작한 사실입니다.

 중국 국영 텔레비전은 Li Qiang 총리가 공산당 고위 지도자 회의에서 정부가 성장을 주도할 방법을 모색하고 있다고 말했다고 보도했습니다.

리 총리는 "외부 환경은 점점 더 복잡해지고 가혹해지고 있으며 세계 무역과 투자의 둔화는 중국 경제 회복 과정에 직접적인 영향을 미칠 것"이라고 말했다.

주말 동안 Goldman Sachs Group Inc. 는 올해 중국의 성장률 전망치를 6%에서 5.4%로 하향 조정했습니다.

 

중국 경제의 성장률은 국제통화기금(IMF)이 2023년 1.6% 성장에 그칠 것으로 전망한 미국 등 많은 선진국에 비해 여전히 현저히 높은 수준이다. 팬데믹의 깊숙한 곳에서 돌아오면서 2021년에 8.1%의 비정상적인 비율을 제외하고는 그 이후로 대부분 둔화되었습니다.

 

 

더 많은 자극이 예상됨

지난달 산업 생산과 소매 판매가 모두 기대치에 미치지 못했다는 보고가 나온 후 일부 전문가들은 중국 정부가 가까운 장래에 집중적인 경제 부양 프로그램에 참여할 것으로 예상했습니다. 문제는 영향력을 미치는 가장 분명한 수단 중 일부가 과거보다 덜 강력할 수 있다는 것입니다.

 

예를 들어, 낮은 이자율은 일반적으로 자본 투자 자금을 조달하기 위해 차입을 장려하기 때문에 부양책으로 간주됩니다. 

그러나 중국 기업의 부채 수준은 이미 상당히 높기 때문에 더 많은 신용에 대한 수요를 약화시킬 것입니다.

최근 몇 달 동안 중국 관리들은 경제 성장을 증가시키는 또 다른 수단으로 중국에 대한 외국인 투자에 대한 개방성을 시사했습니다.

그러나 이는 중국 기술 기업에 대한 중국 정부의 공격적인 단속과 고위급 국가 안보 관리들이 서구 기업의 중국 사무소를 방문하면서 일부 기업들이 경계심을 갖게 된 이후에 나온 것입니다.

지난 4월에는 보안요원들이 컨설팅업체 베인 앤 컴퍼니 사무실에 진입해 직원들을 심문했다. 그 방문은 관리들이 또 다른 미국 회사인 Mintz Group의 사무실에 들어가 그곳에서 일하는 5명의 중국인을 구금한 지 한 달 후에 이루어졌습니다.

글로벌 과제

금리의 변화는 중국과 전 세계의 다른 대국들 사이의 여러 중요한 논의 중에 발생합니다.

안토니 블링컨 미 국무장관은 베이징을 방문해 친강 중국 외교부장과 시진핑 당시 국가주석을 만났을 때

양측은 토론이 생산적이라고 특징지었지만 베이징의 중요한 경제적 관심사에 대해서는 진전이 발표되지 않았습니다.

여기에는 바이든 행정부가 도널드 트럼프 전 대통령 행정부가 시행한 중국 상품에 대한 광범위한 관세를 계속 적용하고 바이든 행정부가 시행한 금지 조치로 인해 중국의 첨단 반도체 구매 능력에 대한 엄격한 제한이 포함됩니다.

 

리는 고위 관리들과 회의를 위해 독일을 방문했습니다. 

유럽 ​​연합 다음으로 중국을 두 번째로 큰 무역 파트너로 여기는 독일은 러시아의 우크라이나 침공으로 화석 연료 공급원으로서 러시아에 대한 과도한 의존이 드러난 후 경제가 흔들렸습니다. 독일 정부는 주요 수입품에 의존하는 국가의 수를 확대함으로써 경제를 "탈위험"시키는 중입니다. 이 과정에서 중국은 유럽 최대의 개별 경제와의 교역의 미래에 대해 우려하게 되었습니다.

 

 

저는 이곳에서 일하고 있습니다.

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