LTV? DTI? DSR?

안녕하세요
초월 참 공인중개사 사무소
정윤경 대표 중개사입니다.

LTV

loan to value의 약자로

주택 시세 대비 얼마큼 대출을 받을 수 있는지의 비율을 말합니다.

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이 시세는 KB 부동산 시세, 감정가액, 국세청 기준 시가 등의 평가 자료를 사용하여 결정됩니다.

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즉슨 LTV가 50%, 주택 시세가 4억 원인 담보로 돈을 빌리려 하면

최대 금액은 4 X 0.5 = 2억 원이 됩니다.

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DTI

debt to income의 약자로

총부채상환비율로 총 연 소득에서 매년 은행에 갚아야 하는

주택 담보대출 원리금 + 기태 대출이자상환액 이 차지하는 비율을 말합니다.

개인의 연 소득과 관계가 있습니다.

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즉슨 연 소득 1억 원이고, DTI가 50% 적용을 하는 경우

1억 X 0.5 = 5천만 원

산정된 금액을 넘지 않는 수준에서 대출을 해주는 방법입니다.

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DSR

debe service ratiod의 약자로

연 소득 중 총 금융부채 원리금이 차지하는 비율로 빌려주는 방법입니다.

연간 소득에서 모든 금융부채의 원리금 상환액의 합이 차지하는 비율을 말하는 것입니다.

 

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전 이곳에서 공장창고 매매 임대전문으로 일하고 있습니다.

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